Ako získať bankový úver?

Väčšina moderných bánk ponúka tzv. „Úvery na naliehavé potreby“. Pod týmto sentimentálnym názvom je úver určený pre absolútne akúkoľvek potrebu, ktorá nemohla byť tlačená do špeciálnych úverových programov (na nákup bytov, automobilov, domácich spotrebičov, s takýmito pôžičkami sa peniaze prevádzajú priamo predávajúcemu tovaru). Keď si takúto pôžičku vyberiete, nie ste povinní oznámiť banke, prečo potrebujete peniaze (ak vaše tváre padli, a môžete vidieť rebrá, potom takéto otázky s najväčšou pravdepodobnosťou nevzniknú).

Úvery sú kolaterálom a nevyžadujú kolaterál. Úver bez kolaterálu vyžaduje vysoký oficiálny plat. Väčšina bánk navyše vo svojej reklame predniesla maximálnu výšku úveru, ale v skutočnosti nie každý dlžník dostane maximum. Výška úveru závisí od príjmu osoby, ako aj od osobitných úvah banky o každom dlžníkovi. Banky najčastejšie poskytujú úver nepresahujúci desaťmesačný plat dlžníka. Okrem toho sa uplatňujú redukčné faktory, ak dlžník často mení pracovné miesta alebo má závislé osoby (malé deti). Všeobecne platí, že sa môžete spoľahnúť na milosrdenstvo banky, ak príjem pre každého člena vašej rodiny nie je nižší ako 400 dolárov.

Nezabezpečené úvery vyžadujú ručiteľov. Banky budú veľmi šťastné, ak budete ako ručitelia ťahať svojich príbuzných. Ale v zásade nezáleží na tom, kto vám prinesie, pokiaľ celkový príjem ručiteľov vám umožní zaplatiť banke, ak dlžník náhle nemôže. Mimochodom, majte na pamäti, ak vás váš priateľ pozýva, aby ste sa stali jeho ručiteľom, premýšľajte stokrát, pretože v prípade jeho platobnej neschopnosti si banka vyberie, na koho sa obrátiť: priateľa alebo vás. Ak máte byt alebo auto, potom si banka, samozrejme, vyberie ako obeť, žalova vás a rozhodne vyhrá (je nepravdepodobné, že by vás priateľ nechal žiť v jeho byte ... nebudete mať svoj vlastný). Miera necielených nezabezpečených úverov v rubľoch je 14,4 - 26%.

Hypotekárne úvery viac ako banky a dlžníkov. Na kauciu, môžete si vziať veľmi veľké množstvo naraz (až niekoľko sto tisíc dolárov), zatiaľ čo v prípade platobnej neschopnosti, banka môže rýchlo vybrať vklad a predať ho. Nehnuteľnosti, pozemky, autá, cenné papiere, podielové listy v podielových fondoch, drahých kovov, investičných mincí - vo všeobecnosti možno ako kolaterál použiť takmer akýkoľvek majetok aspoň určitej hodnoty. Banky sú dosť vyberavý na to, aby sa zaviazali, napríklad, byty a domy by mali byť vhodné na bývanie a môžu byť zastavené len ako celok, ak je bývanie v spoločnom vlastníctve, potom je potrebný súhlas všetkých vlastníkov.

Predtým, ako dostanete úver, musíte zozbierať celý súbor dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo sľubu, ako aj zhodnotiť ho od nezávislých odhadcov. Ak banka akceptuje váš kolaterál, stratíte právo nakladať so svojím majetkom a predávať ho po celú dobu trvania úveru.

Neočakávajte, že banka vám požičia toľko, koľko stojí váš majetok. Faktom je, že banky vždy znížiť odhadovanú hodnotu zabezpečenia, napríklad, keď sľubuje byt, jeho hodnota sa zníži o 30-50%, auto - asi o 50%, cenné papiere - o 15-50%, zlato - asi 20%. Banky sú teda poistené proti meniacim sa trhovým podmienkam.

Vo všeobecnosti by som chcel povedať, že pôžička je veľmi nepríjemná vec, takže by ste mali len utiahnuť opasok (nie na krk).

Postarajte sa o seba.

Zanechajte Svoj Komentár